Maison — 6 pièces — 98 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

660 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 735 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 98 m², située à Nantes (44000). Adresse : 49 Bd Lelasseur. Transaction enregistrée le 10 mars 2025 au prix de 660 000 €, soit 6 735 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 941 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée11 936 €/an

Base imposable (−50%)5 968 €

Commune (28.38%)1 694 €

Intercommunalité (0.84%)50 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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