Appartement — 3 pièces — 49 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

155 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 163 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 46 Bd Ernest Dalby. Transaction enregistrée le 1 septembre 2021 au prix de 155 000 €, soit 3 163 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

1 044 €/an

soit 87 €/mois

VLC estimée6 421 €/an

Base imposable (−50%)3 210 €

Commune (28.38%)911 €

Intercommunalité (0.84%)27 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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