Maison — 3 pièces — 62 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

6 613 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 62 m², située à Nantes (44000). Adresse : 28 Rue Casimir Perier. Transaction enregistrée le 22 novembre 2023 au prix de 410 000 €, soit 6 613 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 228 €/an

soit 102 €/mois

VLC estimée7 552 €/an

Base imposable (−50%)3 776 €

Commune (28.38%)1 072 €

Intercommunalité (0.84%)32 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État91 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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