Appartement — 5 pièces — 142 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

142 m²

Pièces

Prix/m²

4 225 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 142 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 15 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 4 avril 2023 au prix de 600 000 €, soit 4 225 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 025 €/an

soit 252 €/mois

VLC estimée18 608 €/an

Base imposable (−50%)9 304 €

Commune (28.38%)2 640 €

Intercommunalité (0.84%)78 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État224 €

Estimation basée sur 142 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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