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Maison — 6 pièces — 156 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

721 154 €

Surface

156

Pièces

6

Prix/m²

4 623

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 156 m², située à Nantes (44000). Adresse : 14 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 19 mars 2025 au prix de 721 154 €, soit 4 623 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 089/an

soit 257 €/mois

VLC estimée19 001 €/an
Base imposable (−50%)9 500
Commune (28.38%)2 696
Intercommunalité (0.84%)80
TEOM (0.00%)0
GEMAPI84
Frais de gestion État229

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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