Maison — 2 pièces — 66 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

290 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

4 394 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 66 m², située à Nantes (44000). Adresse : 34 Av De La Saulziniere. Transaction enregistrée le 2 novembre 2020 au prix de 290 000 €, soit 4 394 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 307 €/an

soit 109 €/mois

VLC estimée8 039 €/an

Base imposable (−50%)4 019 €

Commune (28.38%)1 141 €

Intercommunalité (0.84%)34 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État97 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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