Maison — 2 pièces — 240 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

979 500 €

Surface

240 m²

Pièces

Prix/m²

4 081 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 240 m², située à Nantes (44000). Adresse : 25 Rue Des Chambelles. Transaction enregistrée le 13 juillet 2023 au prix de 979 500 €, soit 4 081 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

4 753 €/an

soit 396 €/mois

VLC estimée29 232 €/an

Base imposable (−50%)14 616 €

Commune (28.38%)4 148 €

Intercommunalité (0.84%)123 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI129 €

Frais de gestion État352 €

Estimation basée sur 240 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant