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Maison — 4 pièces — 92 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

280 000 €

Surface

92

Pièces

4

Prix/m²

3 043

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 92 m², située à Nantes (44000). Adresse : 3 Rue Guibal. Transaction enregistrée le 7 janvier 2021 au prix de 280 000 €, soit 3 043 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

1 822/an

soit 152 €/mois

VLC estimée11 206 €/an
Base imposable (−50%)5 603
Commune (28.38%)1 590
Intercommunalité (0.84%)47
TEOM (0.00%)0
GEMAPI50
Frais de gestion État135

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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