Maison — 3 pièces — 78 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

433 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

5 551 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 78 m², située à Nantes (44000). Adresse : 38 Rue Gal Buat. Transaction enregistrée le 31 juillet 2020 au prix de 433 000 €, soit 5 551 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 545 €/an

soit 129 €/mois

VLC estimée9 500 €/an

Base imposable (−50%)4 750 €

Commune (28.38%)1 348 €

Intercommunalité (0.84%)40 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État114 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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