Maison — 3 pièces — 60 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

505 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

8 417 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 60 m², située à Nantes (44000). Adresse : 3 Imp Minatte. Transaction enregistrée le 31 juillet 2023 au prix de 505 000 €, soit 8 417 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 188 €/an

soit 99 €/mois

VLC estimée7 308 €/an

Base imposable (−50%)3 654 €

Commune (28.38%)1 037 €

Intercommunalité (0.84%)31 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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