Maison — 9 pièces — 288 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 275 000 €

Surface

288 m²

Pièces

Prix/m²

7 899 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 288 m², située à Nantes (44000). Adresse : 16 Rue Copernic. Transaction enregistrée le 20 novembre 2020 au prix de 2 275 000 €, soit 7 899 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

5 703 €/an

soit 475 €/mois

VLC estimée35 078 €/an

Base imposable (−50%)17 539 €

Commune (28.38%)4 978 €

Intercommunalité (0.84%)148 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI155 €

Frais de gestion État422 €

Estimation basée sur 288 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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