Maison — 6 pièces — 117 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

301 000 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

2 573 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 117 m², située à Nantes (44000). Adresse : 24 Rue Gabriel Luneau. Transaction enregistrée le 12 avril 2023 au prix de 301 000 €, soit 2 573 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé6.4%

Simulation taxe foncière

2 317 €/an

soit 193 €/mois

VLC estimée14 251 €/an

Base imposable (−50%)7 125 €

Commune (28.38%)2 022 €

Intercommunalité (0.84%)60 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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