Appartement — 7 pièces — 169 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

587 000 €

Surface

169 m²

Pièces

Prix/m²

3 473 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 169 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Franklin. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 587 000 €, soit 3 473 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 601 €/an

soit 300 €/mois

VLC estimée22 146 €/an

Base imposable (−50%)11 073 €

Commune (28.38%)3 142 €

Intercommunalité (0.84%)93 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 169 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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