Maison — 6 pièces — 148 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

148 m²

Pièces

Prix/m²

3 514 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 148 m², située à Nantes (44000). Adresse : 46 Bd Meusnier De Querlon. Transaction enregistrée le 30 juin 2022 au prix de 520 000 €, soit 3 514 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

2 931 €/an

soit 244 €/mois

VLC estimée18 026 €/an

Base imposable (−50%)9 013 €

Commune (28.38%)2 558 €

Intercommunalité (0.84%)76 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 148 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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