Maison — 6 pièces — 144 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 175 000 €

Surface

144 m²

Pièces

Prix/m²

8 160 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 144 m², située à Nantes (44000). Adresse : 52 Rue Charles Monselet. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 1 175 000 €, soit 8 160 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

2 852 €/an

soit 238 €/mois

VLC estimée17 539 €/an

Base imposable (−50%)8 770 €

Commune (28.38%)2 489 €

Intercommunalité (0.84%)74 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État211 €

Estimation basée sur 144 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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