Maison — 3 pièces — 47 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

490 000 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

10 426 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 47 m², située à Nantes (44000). Adresse : 36 Rue Mal Joffre. Transaction enregistrée le 13 janvier 2021 au prix de 490 000 €, soit 10 426 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+90%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

931 €/an

soit 78 €/mois

VLC estimée5 725 €/an

Base imposable (−50%)2 862 €

Commune (28.38%)812 €

Intercommunalité (0.84%)24 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État69 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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