Maison — 5 pièces — 82 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

374 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

4 561 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 82 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Etienne Larchey. Transaction enregistrée le 25 avril 2024 au prix de 374 000 €, soit 4 561 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 624 €/an

soit 135 €/mois

VLC estimée9 988 €/an

Base imposable (−50%)4 994 €

Commune (28.38%)1 417 €

Intercommunalité (0.84%)42 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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