Maison — 3 pièces — 65 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

571 200 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

8 788 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 65 m², située à Nantes (44000). Adresse : 44 Rue Gabriel Luneau. Transaction enregistrée le 21 mars 2025 au prix de 571 200 €, soit 8 788 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

1 287 €/an

soit 107 €/mois

VLC estimée7 917 €/an

Base imposable (−50%)3 959 €

Commune (28.38%)1 123 €

Intercommunalité (0.84%)33 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État95 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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