Maison — 4 pièces — 104 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

446 500 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

4 293 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 104 m², située à Nantes (44000). Adresse : 42 Rue Des Chalatres. Transaction enregistrée le 8 septembre 2020 au prix de 446 500 €, soit 4 293 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 059 €/an

soit 172 €/mois

VLC estimée12 667 €/an

Base imposable (−50%)6 334 €

Commune (28.38%)1 797 €

Intercommunalité (0.84%)53 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État153 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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