Maison — 7 pièces — 210 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

811 000 €

Surface

210 m²

Pièces

Prix/m²

3 862 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 210 m², située à Nantes (44000). Adresse : 3 Bd Michelet. Transaction enregistrée le 10 août 2020 au prix de 811 000 €, soit 3 862 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

4 159 €/an

soit 347 €/mois

VLC estimée25 578 €/an

Base imposable (−50%)12 789 €

Commune (28.38%)3 630 €

Intercommunalité (0.84%)108 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI113 €

Frais de gestion État308 €

Estimation basée sur 210 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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