Maison — 7 pièces — 211 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 250 000 €

Surface

211 m²

Pièces

Prix/m²

10 664 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 211 m², située à Nantes (44000). Adresse : 15 Rue De La Bastille. Transaction enregistrée le 23 juillet 2021 au prix de 2 250 000 €, soit 10 664 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+95%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

4 178 €/an

soit 348 €/mois

VLC estimée25 700 €/an

Base imposable (−50%)12 850 €

Commune (28.38%)3 647 €

Intercommunalité (0.84%)108 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI114 €

Frais de gestion État310 €

Estimation basée sur 211 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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