Maison — 2 pièces — 49 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

312 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

6 367 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 49 m², située à Nantes (44000). Adresse : 6 Rue Des Pres. Transaction enregistrée le 19 juin 2024 au prix de 312 000 €, soit 6 367 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

970 €/an

soit 81 €/mois

VLC estimée5 968 €/an

Base imposable (−50%)2 984 €

Commune (28.38%)847 €

Intercommunalité (0.84%)25 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État72 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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