Maison — 6 pièces — 175 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

175 m²

Pièces

Prix/m²

6 857 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 175 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 33 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 16 mai 2025 au prix de 1 200 000 €, soit 6 857 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 279 €/an

soit 357 €/mois

VLC estimée22 659 €/an

Base imposable (−50%)11 329 €

Commune (29.32%)3 322 €

Intercommunalité (0.55%)62 €

TEOM (5.19%)588 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État290 €

Estimation basée sur 175 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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