Appartement — 4 pièces — 55 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

289 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

5 255 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 55 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 48 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 26 août 2021 au prix de 289 000 €, soit 5 255 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 172 €/an

soit 98 €/mois

VLC estimée7 207 €/an

Base imposable (−50%)3 604 €

Commune (28.38%)1 023 €

Intercommunalité (0.84%)30 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État87 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant