Maison — 2 pièces — 48 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

330 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

6 875 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 48 m², située à Nantes (44000). Adresse : 21 Rue Guillaume Touchy. Transaction enregistrée le 31 août 2023 au prix de 330 000 €, soit 6 875 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

951 €/an

soit 79 €/mois

VLC estimée5 846 €/an

Base imposable (−50%)2 923 €

Commune (28.38%)830 €

Intercommunalité (0.84%)25 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État70 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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