Maison — 7 pièces — 166 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

840 000 €

Surface

166 m²

Pièces

Prix/m²

5 060 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 166 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Rue De La Ville Aux Roses. Transaction enregistrée le 27 juin 2024 au prix de 840 000 €, soit 5 060 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

3 287 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée20 219 €/an

Base imposable (−50%)10 109 €

Commune (28.38%)2 869 €

Intercommunalité (0.84%)85 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État243 €

Estimation basée sur 166 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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