Appartement — 2 pièces — 76 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

331 455 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

4 361 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 76 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 35 Chaussee De La Madeleine. Transaction enregistrée le 1 mars 2023 au prix de 331 455 €, soit 4 361 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 619 €/an

soit 135 €/mois

VLC estimée9 959 €/an

Base imposable (−50%)4 980 €

Commune (28.38%)1 413 €

Intercommunalité (0.84%)42 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant