Appartement — 3 pièces — 87 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

325 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

3 736 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 87 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 61 Rue Charles Monselet. Transaction enregistrée le 4 décembre 2020 au prix de 325 000 €, soit 3 736 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 854 €/an

soit 154 €/mois

VLC estimée11 400 €/an

Base imposable (−50%)5 700 €

Commune (28.38%)1 618 €

Intercommunalité (0.84%)48 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État137 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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