Maison — 2 pièces — 58 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

4 914 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 58 m², située à Nantes (44000). Adresse : 6 Av Des Cerisiers. Transaction enregistrée le 23 mars 2023 au prix de 285 000 €, soit 4 914 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 149 €/an

soit 96 €/mois

VLC estimée7 064 €/an

Base imposable (−50%)3 532 €

Commune (28.38%)1 002 €

Intercommunalité (0.84%)30 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État85 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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