Maison — 7 pièces — 584 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 000 000 €

Surface

584 m²

Pièces

Prix/m²

3 425 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 584 m², située à Nantes (44000). Adresse : 3 Rue De Bouille. Transaction enregistrée le 30 juin 2021 au prix de 2 000 000 €, soit 3 425 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

11 565 €/an

soit 964 €/mois

VLC estimée71 131 €/an

Base imposable (−50%)35 566 €

Commune (28.38%)10 094 €

Intercommunalité (0.84%)300 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI315 €

Frais de gestion État857 €

Estimation basée sur 584 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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