Maison — 8 pièces — 167 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

167 m²

Pièces

Prix/m²

7 485 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 167 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Rue Monfoulon. Transaction enregistrée le 22 mai 2023 au prix de 1 250 000 €, soit 7 485 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

3 307 €/an

soit 276 €/mois

VLC estimée20 341 €/an

Base imposable (−50%)10 170 €

Commune (28.38%)2 886 €

Intercommunalité (0.84%)86 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 167 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant