Appartement — 3 pièces — 128 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 140 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

8 906 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 128 m², situé à Nice (06000). Adresse : 32 Rue Rossini. Transaction enregistrée le 29 avril 2024 au prix de 1 140 000 €, soit 8 906 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 691 €/an

soit 391 €/mois

VLC estimée19 415 €/an

Base imposable (−50%)9 708 €

Commune (27.12%)2 633 €

Intercommunalité (4.00%)388 €

TEOM (13.00%)1 262 €

GEMAPI119 €

Frais de gestion État289 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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