Maison — 2 pièces — 67 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

8 507 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 67 m², située à Nice (06000). Adresse : 208 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 15 avril 2025 au prix de 570 000 €, soit 8 507 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 442 €/an

soit 204 €/mois

VLC estimée10 106 €/an

Base imposable (−50%)5 053 €

Commune (27.12%)1 370 €

Intercommunalité (4.00%)202 €

TEOM (13.00%)657 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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