Maison — 2 pièces — 20 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

160 000 €

Surface

20 m²

Pièces

Prix/m²

8 000 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 20 m², située à Nice (06000). Adresse : 146 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 16 décembre 2022 au prix de 160 000 €, soit 8 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

729 €/an

soit 61 €/mois

VLC estimée3 017 €/an

Base imposable (−50%)1 508 €

Commune (27.12%)409 €

Intercommunalité (4.00%)60 €

TEOM (13.00%)196 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État45 €

Estimation basée sur 20 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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