Appartement — 3 pièces — 53 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

195 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

3 679 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 53 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Rue Aurore. Transaction enregistrée le 9 décembre 2024 au prix de 195 000 €, soit 3 679 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

1 943 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée8 039 €/an

Base imposable (−50%)4 020 €

Commune (27.12%)1 090 €

Intercommunalité (4.00%)161 €

TEOM (13.00%)523 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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