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Appartement — 2 pièces — 34 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

150 000 €

Surface

34

Pièces

2

Prix/m²

4 412

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Nice (06000). Adresse : 25 Av Pauliani. Transaction enregistrée le 21 septembre 2021 au prix de 150 000 €, soit 4 412 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

1 246/an

soit 104 €/mois

VLC estimée5 157 €/an
Base imposable (−50%)2 579
Commune (27.12%)699
Intercommunalité (4.00%)103
TEOM (13.00%)335
GEMAPI32
Frais de gestion État77

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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