Maison — 5 pièces — 157 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 099 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

7 000 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 157 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 31 Rue Jeanne D Arc. Transaction enregistrée le 19 mai 2025 au prix de 1 099 000 €, soit 7 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 839 €/an

soit 320 €/mois

VLC estimée20 328 €/an

Base imposable (−50%)10 164 €

Commune (29.32%)2 980 €

Intercommunalité (0.55%)56 €

TEOM (5.19%)528 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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