Appartement — 2 pièces — 34 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

163 350 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

4 804 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Nice (06000). Adresse : 20 Rue De La Tour De Magnan. Transaction enregistrée le 28 février 2025 au prix de 163 350 €, soit 4 804 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

1 246 €/an

soit 104 €/mois

VLC estimée5 157 €/an

Base imposable (−50%)2 579 €

Commune (27.12%)699 €

Intercommunalité (4.00%)103 €

TEOM (13.00%)335 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant