Appartement — 2 pièces — 42 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

4 405 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Nice (06000). Adresse : 32 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 5 mars 2025 au prix de 185 000 €, soit 4 405 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

1 539 €/an

soit 128 €/mois

VLC estimée6 371 €/an

Base imposable (−50%)3 185 €

Commune (27.12%)864 €

Intercommunalité (4.00%)127 €

TEOM (13.00%)414 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État95 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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