Appartement — 4 pièces — 95 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

3 368 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 95 m², situé à Nice (06000). Adresse : 63 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 6 décembre 2024 au prix de 320 000 €, soit 3 368 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

3 482 €/an

soit 290 €/mois

VLC estimée14 410 €/an

Base imposable (−50%)7 205 €

Commune (27.12%)1 954 €

Intercommunalité (4.00%)288 €

TEOM (13.00%)937 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État215 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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