Maison — 6 pièces — 161 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

569 000 €

Surface

161 m²

Pièces

Prix/m²

3 534 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 161 m², située à Nice (06000). Adresse : 101 Bd Pasteur. Transaction enregistrée le 16 décembre 2021 au prix de 569 000 €, soit 3 534 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

5 868 €/an

soit 489 €/mois

VLC estimée24 285 €/an

Base imposable (−50%)12 143 €

Commune (27.12%)3 293 €

Intercommunalité (4.00%)486 €

TEOM (13.00%)1 579 €

GEMAPI149 €

Frais de gestion État362 €

Estimation basée sur 161 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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