Maison — 4 pièces — 156 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 030 000 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

6 603 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 156 m², située à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Massingy. Transaction enregistrée le 11 mai 2023 au prix de 1 030 000 €, soit 6 603 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 686 €/an

soit 474 €/mois

VLC estimée23 531 €/an

Base imposable (−50%)11 766 €

Commune (27.12%)3 191 €

Intercommunalité (4.00%)471 €

TEOM (13.00%)1 530 €

GEMAPI145 €

Frais de gestion État350 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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