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Appartement — 3 pièces — 64 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

330 600 €

Surface

64

Pièces

3

Prix/m²

5 166

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Nice (06000). Adresse : 34 Av Raymond Comboul. Transaction enregistrée le 8 juin 2023 au prix de 330 600 €, soit 5 166 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 346/an

soit 195 €/mois

VLC estimée9 708 €/an
Base imposable (−50%)4 854
Commune (27.12%)1 316
Intercommunalité (4.00%)194
TEOM (13.00%)631
GEMAPI60
Frais de gestion État145

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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