Appartement — 5 pièces — 125 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

820 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

6 560 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 125 m², situé à Nice (06000). Adresse : 18 Rue Gounod. Transaction enregistrée le 29 août 2023 au prix de 820 000 €, soit 6 560 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

4 581 €/an

soit 382 €/mois

VLC estimée18 960 €/an

Base imposable (−50%)9 480 €

Commune (27.12%)2 571 €

Intercommunalité (4.00%)379 €

TEOM (13.00%)1 232 €

GEMAPI117 €

Frais de gestion État282 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant