Appartement — 2 pièces — 36 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

138 000 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

3 833 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Nice (06000). Adresse : 12 Rue Colonel Musso. Transaction enregistrée le 14 septembre 2020 au prix de 138 000 €, soit 3 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

1 319 €/an

soit 110 €/mois

VLC estimée5 460 €/an

Base imposable (−50%)2 730 €

Commune (27.12%)740 €

Intercommunalité (4.00%)109 €

TEOM (13.00%)355 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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