Appartement — 2 pièces — 38 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

291 575 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

7 673 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Nice (06000). Adresse : 48 Rue Gioffredo. Transaction enregistrée le 16 février 2024 au prix de 291 575 €, soit 7 673 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 393 €/an

soit 116 €/mois

VLC estimée5 764 €/an

Base imposable (−50%)2 882 €

Commune (27.12%)782 €

Intercommunalité (4.00%)115 €

TEOM (13.00%)375 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État86 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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