Maison — 9 pièces — 205 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 850 000 €

Surface

205 m²

Pièces

Prix/m²

9 024 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 205 m², située à Nice (06000). Adresse : 54 Bd Cimiez. Transaction enregistrée le 28 mars 2022 au prix de 1 850 000 €, soit 9 024 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

7 472 €/an

soit 623 €/mois

VLC estimée30 922 €/an

Base imposable (−50%)15 461 €

Commune (27.12%)4 193 €

Intercommunalité (4.00%)618 €

TEOM (13.00%)2 010 €

GEMAPI190 €

Frais de gestion État460 €

Estimation basée sur 205 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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