Maison — 5 pièces — 105 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 050 000 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

10 000 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 105 m², située à Nice (06000). Adresse : 27 Av De Flirey. Transaction enregistrée le 4 août 2023 au prix de 1 050 000 €, soit 10 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 827 €/an

soit 319 €/mois

VLC estimée15 838 €/an

Base imposable (−50%)7 919 €

Commune (27.12%)2 148 €

Intercommunalité (4.00%)317 €

TEOM (13.00%)1 029 €

GEMAPI97 €

Frais de gestion État236 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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