Appartement — 4 pièces — 68 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

302 600 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

4 450 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m², situé à Nice (06000). Adresse : 7 Rue Veillon. Transaction enregistrée le 21 mars 2023 au prix de 302 600 €, soit 4 450 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

2 492 €/an

soit 208 €/mois

VLC estimée10 314 €/an

Base imposable (−50%)5 157 €

Commune (27.12%)1 399 €

Intercommunalité (4.00%)206 €

TEOM (13.00%)670 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État154 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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