Appartement — 5 pièces — 135 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

840 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

6 222 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 135 m², situé à Nice (06000). Adresse : 63 Cor Des Oliviers. Transaction enregistrée le 10 janvier 2022 au prix de 840 000 €, soit 6 222 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 948 €/an

soit 412 €/mois

VLC estimée20 477 €/an

Base imposable (−50%)10 238 €

Commune (27.12%)2 777 €

Intercommunalité (4.00%)410 €

TEOM (13.00%)1 331 €

GEMAPI126 €

Frais de gestion État305 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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